下班回家，不用自己按電梯，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)為你識(shí)別回家的樓層；夏日炎炎，遠(yuǎn)程遙控家中的空調(diào)，到家即可舒舒服服“嘆涼風(fēng)”；人在車(chē)庫(kù)就能提前啟動(dòng)家中的烤爐，家中空氣質(zhì)量能隨時(shí)監(jiān)測(cè)，小區(qū)里萌萌的機(jī)器人保安在四處巡邏……近期，記者走訪發(fā)現(xiàn)，廣州不少新盤(pán)刮起了“智能風(fēng)”，諸如此類在高科技大片中看到的場(chǎng)景，有望變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

  樓盤(pán)從智能家居向智慧小區(qū)跨越

  “只要在手機(jī)里安裝一個(gè)APP，就能讓你的家智能起來(lái)?！痹趶V州某樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員向看房者展現(xiàn)“未來(lái)生活”的場(chǎng)景。據(jù)其介紹，一個(gè)APP就能預(yù)設(shè)歸家、會(huì)客、睡眠、離家4種情景模式。不同情景下，燈光、電視、影音設(shè)備將自動(dòng)呈現(xiàn)最合適的狀態(tài)，甚至窗簾也能隨著模式切換而自動(dòng)開(kāi)合，“除了這些，門(mén)禁系統(tǒng)是智能的，廚房可以監(jiān)控煤氣泄漏、火災(zāi)等意外。”

  記者注意到，今年以來(lái)，智能化在樓市中的應(yīng)用逐漸普及，廣州有不少樓盤(pán)例如碧桂園·海灣1號(hào)、天韻瑚璟花園、金地·天河公館、實(shí)地·常春藤、遠(yuǎn)洋天驕、廣州碧桂園城市花園等，均在智能化方面動(dòng)了小心思，為業(yè)主提供更好的服務(wù)和諸多便利。

  其中，實(shí)地常春藤為業(yè)主提供的室內(nèi)智能分體機(jī)、魔鏡和消毒鞋柜頗為引人矚目。記者踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，在項(xiàng)目樣板房就有安裝于進(jìn)門(mén)口的室內(nèi)智能分體機(jī)，通過(guò)它可以設(shè)置家內(nèi)所有電燈的開(kāi)關(guān)、亮度。家里的電器還可以根據(jù)主人的不同需求設(shè)置成不同的模式，如閱讀、就寢、在家、外出等模式。更特別的是，衛(wèi)生間里有一個(gè)“魔鏡”，即擁有觸摸屏的聯(lián)網(wǎng)鏡子，既可作為普通的鏡子，也能在洗漱或上廁所的時(shí)候看天氣、日歷、新聞、視頻、聽(tīng)歌等等，甚至還可以檢測(cè)皮膚與體重。每一位來(lái)到樣板間的人都忍不住體驗(yàn)一把，并直呼“太高科技了”。

  也有開(kāi)發(fā)商搶占先機(jī)，實(shí)現(xiàn)了從“智能家居”到“智慧小區(qū)”的跨越。據(jù)記者走訪獲悉，有新盤(pán)打出了“智慧小區(qū)”的招牌。在售樓中心，售樓員接待客戶時(shí)都會(huì)重點(diǎn)介紹項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)的智能化功能。

  據(jù)雅居樂(lè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，雅居樂(lè)海珠小雅聯(lián)合華為一起合作超過(guò)50項(xiàng)的科技，打造“智慧小區(qū)”。為了更有效保障小區(qū)業(yè)主的安全，該樓盤(pán)引進(jìn)外巡邏型機(jī)器人，提供24小時(shí)巡邏、緊急情況報(bào)警、險(xiǎn)情報(bào)警、遠(yuǎn)程對(duì)講等服務(wù)。在機(jī)器人的巡邏區(qū)域內(nèi)，當(dāng)有人員遇到危險(xiǎn)時(shí)，只要大聲呼救或按下機(jī)器人身上的緊急呼救按鈕，即可迅速報(bào)警

  樓盤(pán)智能化成本：每平米增加幾十元

  聽(tīng)起來(lái)高大上的“智慧小區(qū)”，性價(jià)比如何？荔灣區(qū)某樓盤(pán)的負(fù)責(zé)人坦言，由于不少項(xiàng)目是高端項(xiàng)目，周邊配套較多，原本價(jià)值就比較高。有了智能化小區(qū)的各項(xiàng)高端功能，定價(jià)自然會(huì)更上一個(gè)檔次。

  在此次采訪中，有業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)項(xiàng)目中全面引入高科技，營(yíng)造一個(gè)科技、時(shí)尚、智能的智慧社區(qū)，提升樓盤(pán)的附加值，已成為樓盤(pán)新的競(jìng)爭(zhēng)力，“但這不能成為開(kāi)發(fā)商制造賣(mài)點(diǎn)、促進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)的噱頭，而是應(yīng)該落到實(shí)處。新智能樓盤(pán)對(duì)開(kāi)發(fā)商的要求很高，一方面增加了開(kāi)發(fā)成本，另一方面還需要考慮后期如何維護(hù)?！?/span>

  事實(shí)上，引入智能家居系統(tǒng)、打造智慧小區(qū)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也不是一件簡(jiǎn)單的事情。“智能產(chǎn)品涉及不同供應(yīng)商、不同技術(shù)模塊，地產(chǎn)商需要做的便是統(tǒng)籌、整合的工作。要對(duì)多方資源進(jìn)行打通、整合，投入大量的人力、物力、資金?！苯鸬靥旌庸^的銷(xiāo)售人員介紹道。

  珠江鵝潭灣相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目引進(jìn)地暖系統(tǒng)、雙重凈水系統(tǒng)、熱交互新風(fēng)系統(tǒng)、中央熱水系統(tǒng)、一級(jí)能效中央空調(diào)系統(tǒng)、360度智能化系統(tǒng)等六大健康人居系統(tǒng)，在硬裝方面的成本確實(shí)比普通產(chǎn)品要高。

  但具體會(huì)高出多少呢？某大型房企的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人溫先生坦言，一般來(lái)說(shuō)，智能系統(tǒng)的引進(jìn)和安裝，平攤到每平方米的成本會(huì)增加幾十元至上百元不等，對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，是完全可以接受的。